Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder kaufen möchte ist bei einem Immobilienmakler gut aufgehoben. Wie hoch die Kosten für den Fachmann ausfallen, hängt davon ab, ob der Immobilienhandel privat oder gewerblich ist. Beim Verkauf einer Immobilie, die gerade erst angeschafft wurde, kann es zu einer Spekulationssteuer, Gewerbesteuer oder Vorfälligkeitsentschädigung kommen. Der Immobilienmakler steht dem Verkäufer beratend zur Seite.
Präzise Immobilienbewertung
Ein Immobilienberater ist im Vergleich zu einem Immobilienrechner aus dem Internet besser in der Lage, den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Er wird sich vor Ort ein genaues Bild über die zu verkaufende Immobilie machen. Der Immobilienmakler wird den Immobilienwert aber auch durch eine Analyse der Wohnfläche ermitteln. Zusätzlich spielen bei der Preisermittlung Faktoren wie Lage, Ausstattung, Anzahl der Zimmer und Besonderheiten wie Kamin, Pool oder Sauna eine große Rolle. Die individuelle Immobilienbewertung verursacht für den Verkäufer noch keine Kosten. Viele Makler bieten den Service kostenlos an und fordern nur eine Vergütung, wenn der Verkauf oder Kauf einer Immobilie durch den Profi abgewickelt werden soll.
Persönliche Beratung
Käufer oder Verkäufer sollten sich immer persönlich von einem Immobilienmakler beraten lassen. Dadurch können Missverständnisse vermieden werden. Die Wünsche des Kunden werden von einem erfahrenen Immobilienmakler bei der Käufer- oder Immobiliensuche berücksichtigt, wie z.B.in Wedemark von City-Immobilienmakler.de. Der Makler übernimmt auf Wunsch die Erstellung von Anzeigen und Exposés. Er vergibt Besichtigungstermine und ist vor Ort, um sich selbst ein Bild über die potentiellen Käufer zu machen. Ein Immobilienmakler ist immer ein Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer und legt alle Fakten klar auf den Tisch. Das bedeutet, dass er darauf achtet, dass beide Parteien optimal zusammenpassen. Käufer und Verkäufer sollten nach dem Vertragsabschluss ein gutes Gefühl haben.
Aufsetzen eines Kaufvertrages
Immobilienmakler bieten den Service, dass sie sich auch um das Aufsetzen des Kaufvertrages kümmern. Sie wissen genau, welche Dokumente bei einem Verkauf benötigt werden und welche Daten im Vertrag nicht fehlen dürfen. Bevor es beim Notartermin zur Unterzeichnung des Vertrages kommt, wird er beiden Parteien vorab vorgelegt. Eventuelle Fragen oder Änderungen können bis zur Vertragsunterzeichnung abgewickelt werden. Bei der Unterzeichnung muss immer ein Notar anwesend sein. Der Notartermin dauert in der Regel eine Stunde.